Düsseldorf

3 Z. Wohnung in Bestlage mit 2 Balkonen und Stellplatz

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung sucht neue Mieter!

Bezogen werden kann die ca. 80 qm-große Immobilie mit zwei Balkonen ab 01.08. . Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die 5. Etage & zur Tiefgarage im Haus.
Zur Wohnung zählen neben 3 Zimmern & Abstellkammer nicht nur ein Badezimmer sondern auch ein separates Gäste-WC.
Über den ersten Flur gelangen Sie zum Gäste WC, der Küche und dem Wohnzimmer. Die Küche der Firma Siematic ist ausgestattet mit einer integrierten Kühl-Gefrier-Kombination, Kochfeld, Backofen mit integrierter Mikrowelle sowie Spülmaschine.
Das Wohnzimmer erstreckt sich auf ca. 35m² mit großer Fensterfront Richtung Rhein und dem 1. Balkon.
Im 2. Flur ist ein begehbarer Schrank eingebaut. Zudem verbindet es das Wohnzimmer mit dem 3. Zimmer, dem Schlafzimmer mit 2. Balkon und dem Bad. Das Bad verfügt über eine 1 x 1 Meter große Dusche, einen Spiegel- sowie Waschtischunterschrank, Badschrank und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Kellerraum, eine Waschküche, der Fahrradabstellraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage (Wippe).

Zusammengefasst:
ca. 80 qm Wohnfläche
2 Balkone / Keller / Fußbodenheizung / Waschküche / Fahrradraum / Stellplatz
-Miete: 1.535 EUR kalt + 165 EUR TG-Stellplatz
(+ 250 EUR Heiz- & Betriebskosten)
-Kaution: 3 Monatskaltmieten
-Mögliches Inventar zur Übernahme (Schlafzimmerwand mit elektrischem Doppelbett / Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Kühl- & Gefrierkombination / gegen Abschlag

Bitte keine Makler oder Kaufanfragen. Diese werden ignoriert.

Objektdaten

Ortsangaben
Ort
40213 Düsseldorf
Adresse
Horionplatz 6
Etage
5 von 6
Flächen
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaltmiete
1.535 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
100 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
5100
Miete Stellplatz (Duplex)
165 €
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.08.2026
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1986
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Lage

Die Wohnung befindet sich in erstklassige Lage in direkter Rheinnähe. Das Rheinufer mit zahlreichen Cafés und Restaurants und die Altstadt sind fußläufig schnell erreichbar. Die Bus- & Straßenbahn-Haltestellen Landtag / Kniebrücke liegen direkt um die Ecke. Eine Mobilitätsstation der Stadt Düsseldorf wurde direkt vor der Tür eröffnet.

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Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Ausstattung
Standard

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch72,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Herr Sven Hövelmann

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