Meerbusch

Zeitgemäße Neubau Büroeinheiten in moderner Architektur in Meerbusch Strümp – Büro 02

In Meerbusch Strümp entstehen in einem repräsentativen Neubau moderne und hochwertig errichtete Büroeinheiten mit zeitgemäßer Architektur. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant, eine Anmietung ist ab April 2026 möglich.

Die hier angebotene Einheit verfügt über eine Fläche von 114,95 m².
Weitere Büroflächen stehen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.

Die Gebäude überzeugen durch ihre hochwertige Bauausführung sowie durchdachte Grundrisse. Sämtliche Flächen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über eine Klimaanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Elektrische Raffstores gewährleisten optimalen Sonnen und Sichtschutz. Große Fensterflächen schaffen helle und freundliche Arbeitsräume mit einer repräsentativen Atmosphäre.

Die Innenausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Einheiten. Hochwertiger Parkettboden sorgt für eine stilvolle Optik. Jede Büroeinheit verfügt über einen eigenen WC Kern mit Dusche. Je nach Einheit steht zusätzlich ein Balkon zur Verfügung. Ein Aufzug ist abhängig von der Lage im Gebäude vorhanden. Parkmöglichkeiten können im benachbarten Parkhaus angemietet werden. Die Ausstattung der Bäder kann je nach Einheit abweichen (Fliesen und Grundriss)

Die Einheiten eignen sich ideal für Selbstständige, Start ups, Dienstleister oder kleine Unternehmen, die Wert auf eine moderne Arbeitsumgebung in attraktiver Lage legen.

Weitere Verfügbare Flächengrößen:
•24,85 m²
•26,93 m²
•28,66
•41,06 m²
•51,98 m²
•58,17 m²
•75,89 m²
•114,95 m²

Immobilienfilm

01 Apartment 01 - 02

04 Apartment 03

05 Apartment 04 - 05 - 06

06 Apartmetn 07 - 08 - 09

Objektdaten

Ortsangaben
Ort
40670 Meerbusch
Flächen
Bürofläche
ca. 115,00 m²
Anzahl Stellplätze
20
Preisangaben
Kaltmiete
1.666,78 €
Nebenkosten
2,50 €
Kautions Hinweis
3 Netto Monatsmieten
Mieterprovision
2 Netto Monatsmieten
Provisionshinweis
Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages über das nachgewiesene beziehungsweise vermittelte Objekt verpflichtet sich der Mieter, an den Makler eine Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit rechtswirksamem Abschluss des Mietvertrages.
Mietpreis/m²
14,49 €
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
ab April 2026
Kategorie
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug

Lage

Die Stadt Meerbusch überzeugt durch hohe Lebensqualität, grüne Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dies macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Unternehmen, Mitarbeiter und Fachkräfte.

Verkehrsanbindung:

• Flughafen Düsseldorf
• Autobahnen A44, A52 und A57
• Bundesstraße B9
• Landesstraße L137
• Regionalbahnlinien RE7 und RE9
• Sehr gute ÖPNV Anbindung

Makrolage – Meerbusch Strümp

Strümp ist ein zentral gelegener Stadtteil von Meerbusch mit rund 6.170 Einwohnern. Die angrenzenden Stadtteile Lank Latum, Ilverich, Büderich, Osterath und Ossum Bösinghoven unterstreichen die gewachsene Infrastruktur.

Meerbusch Strümp zählt zu den gefragtesten Gewerbestandorten der Region. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A44 und A57 sowie die etablierte Unternehmensstruktur machen den Standort besonders attraktiv. Die hohe Nachfrage hat dazu geführt, dass verfügbare Flächen äußerst rar sind.

Mikrolage – Gewerbegebiet Bundenrott

Das Gewerbegebiet Bundenrott umfasst rund 8,4 Hektar und befindet sich vollständig in privatem Besitz. Es zeichnet sich durch architektonisch ansprechende Bebauung und eine sehr gute Infrastruktur aus.

Die Osterather Straße gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Strümp, nach Osterath sowie an die Autobahnen A44 und A57. Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung ermöglichen eine gute Anbindung an das regionale Bahn und U Bahn Netz.

Geplante Infrastrukturmaßnahmen, unter anderem der Ausbau der K9n mit künftigem direktem Anschluss an die A57 sowie eine zusätzliche Bushaltestelle am Strümper Busch, werden die Attraktivität des Standorts weiter steigern.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerStrom
Endenergiebedarf Strom6.9 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme26.6 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf60,40 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Gebäude und Bauqualität
•Hochwertig errichtete Gebäude

Raumkomfort und Klima
•Fußbodenheizung in sämtlichen Flächen
•Klimaanlage für angenehmes Raumklima
•Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen und Sichtschutz

Innenausstattung
•Hochwertiger Parkettboden
•Eigener WC Kern mit Dusche in jeder Einheit
•Große Fensterflächen für helle und freundliche Arbeitsräume

Zusätzliche Merkmale
•Teilweise Balkon je nach Einheit
•Aufzug je nach Lage im Gebäude
•Parkmöglichkeiten im benachbarten Parkhaus anmietbar

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Jessika Hadyk

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