Wer seine Immobilie in Hoisten und Umgebung verkaufen möchte, wünscht sich vor allem eines: einen richtigen Preis und einen klaren Weg bis zum Notartermin. Als inhabergeführter Immobilienmakler begleiten wir Sie im Neusser Süden persönlich – mit über zehn Jahren Praxis in Wohn- und Gewerbeimmobilien und geprüfter Fachkompetenz statt schneller Schulung.
Der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung ist eine Herzensangelegenheit und zugleich eine der größten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens. Wir begleiten Sie im Neusser Süden ruhig, fundiert und diskret – von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin.
Aruna Immobilien wird von einer geprüften Immobilienfachwirtin (IHK) geführt – fundierte Ausbildung statt einer kurzen Schulung, mit über zehn Jahren Praxis in Wohn- und Gewerbeimmobilien. Für Sie bedeutet das eine belastbare Einschätzung Ihrer Immobilie in Hoisten.
Wir beschaffen alle nötigen Unterlagen selbst und übergeben Ihre Immobilie vermarktungsfertig. Käufer können damit direkt zu ihrer Bank, und Sie als Verkäufer verringern Ihr Regressrisiko spürbar – ein Grund für Vermarktungszeiten von wenigen Wochen.
Statt schöngerechneter Wunschpreise nennen wir Ihnen einen realistischen Marktwert für Ihre Immobilie im Neusser Süden. Wie eine fundierte Immobilienbewertung abläuft, erklären wir Ihnen persönlich und nachvollziehbar.
Von unserem Büro in Meerbusch betreuen wir Hoisten und die gesamte Region rund um Neuss. Wir kennen die Wohnlagen, den Charakter des Stadtteils und die Nachfrage vor Ort – lokale Kenntnis, die in Ihre Vermarktung einfließt.
Vertrauen entsteht durch Erfahrung. Unsere Bewertungen spiegeln wider, wie wir Eigentümer in Hoisten und der Region begleiten – persönlich, diskret und mit klarer Einschätzung.
Aruna Immobilien wird mit ★4.8 bei 19 Google-Bewertungen bewertet. Dieses Bild haben Eigentümer in Hoisten und der Region gezeichnet – Menschen, die wir vom ersten Gespräch bis zum Notartermin persönlich begleitet haben. Sie beschreiben, was Ihnen bei einem Verkauf wichtig ist: eine ehrliche Einschätzung des Marktwerts, verlässliche Erreichbarkeit und eine ruhige, diskrete Abwicklung. Lesen Sie die einzelnen Erfahrungen direkt in unserem Google-Profil nach – dort steht jede Bewertung im Original, mit Datum und ungefiltert. So gewinnen Sie ein realistisches Bild davon, wie sich die Zusammenarbeit für Ihre eigene Immobilie in Hoisten anfühlen wird, bevor Sie sich für einen Makler entscheiden.
Einwohner
3.048
Zensus 15.05.2022 · amtliche Stadtteilgrenze
Eigentümerquote
62,8 %
Selbst genutzte Wohnungen (Zensus 2022)
Ø Wohnfläche
110 m²
je Wohnung (Zensus 2022)
Ø Nettokaltmiete
7,36 €/m²
Bestandsmieten (Zensus 2022)
Richtwerte Hoisten · Stichtag 01.01.2026
Neuss gesamt · Kaufpreise 2025
Quellen: Zensus 2022 (Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 100-m-Gitter, dl-de/by-2-0) · IT.NRW, Bevölkerungsstand 31.12.2025 · BORIS NRW, Boden- und Immobilienrichtwerte 01.01.2026 · Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (Gutachterausschüsse) · Grenzen: Geobasis NRW (DVG), Open Data Rhein-Kreis Neuss.
Wer den Wert seiner Immobilie einschätzen möchte, braucht mehr als einen Blick ins Portal – er braucht Kenntnis der Lage, der Nachfrage und des Stadtteils. Genau hier setzt unsere Marktkenntnis für Hoisten an.
Hoisten ist ein Stadtteil im Süden von Neuss im Rhein-Kreis Neuss. Er grenzt im Norden an Weckhoven, im Osten an den Hummelbach und Bettikum, im Süden an die Stadt Grevenbroich und im Westen an den Gillbach sowie die Orte Speck und Wehl. Rund 3.048 Einwohner lebten hier zum Zensus 2022 – ein überschaubarer, ruhiger Ort mit dörflichem Charakter.
Der Stadtteil prägt sich durch Kindergarten, die Richard-Schirmann-Gemeinschaftsgrundschule, eine Freiwillige Feuerwehr und ein Gewerbegebiet mit rund 50 Unternehmen. Die St.-Peter-Kirche wurde bereits im Jahr 1300 erwähnt – Hoisten blickt also auf eine lange Geschichte zurück. Die Anbindung über die Buslinien 844, 878 und SB53 führt nach Grevenbroich, ins Neusser Zentrum und zum Campus der Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf.
Die Bevölkerung ist im Schnitt etwas älter als im Neusser Durchschnitt (Durchschnittsalter 46,7 Jahre, Zensus 2022), und die Eigentümerquote liegt mit 62,8 % deutlich höher als in der Gesamtstadt (44,4 %, Zensus 2022). Das macht Hoisten zu einer gefragten, gewachsenen Wohnlage – wer hier verkauft, spricht häufig Familien und langfristig orientierte Käufer an.
Für die Wertermittlung ziehen wir amtliche Richtwerte heran: Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Hoisten zwischen 470 und 560 €/m² (Median 550 €/m², Gutachterausschuss, Stichtag 01.01.2026). Ein Reihen- oder Doppelhaus wird im Immobilienrichtwert für Hoisten-Mitte mit rund 3.700 €/m² Wohnfläche angesetzt, eine Eigentumswohnung mit etwa 3.100 €/m² (jeweils Weiterverkauf, Normobjekt, Stichtag 01.01.2026). Diese Werte sind zonenbezogene Normwerte, keine Kaufpreise einzelner Objekte – Ihre konkrete Immobilie kann deutlich abweichen, weshalb wir jeden Wert individuell vor Ort ermitteln. Welche Schritte dazugehören, zeigen wir Ihnen im Ablauf einer Immobilienbewertung.
In 2 Minuten angefragt — Ihre Ansprechpartnerin meldet sich persönlich mit der Einschätzung für Ihre Immobilie.
Von der ehrlichen Wertermittlung bis zum Notartermin übernehmen wir jeden Schritt persönlich – für Eigentümer in Hoisten und der gesamten Region rund um Neuss.
Ob Haus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück – wir vermarkten Ihre Wohnimmobilie im Neusser Süden mit vollständigen Unterlagen und ehrlicher Preisstrategie. Das verkürzt die Vermarktung auf wenige Wochen.
Verkaufsprozess kennenlernenUnsere kostenlose Marktwertanalyse ist eine persönliche Einschätzung vor Ort – keine automatische Preisspanne. Diskret, fundiert und für Sie kostenfrei ermitteln wir, was Ihre Immobilie in Hoisten am Markt erzielen kann.
Immobilienwert ermittelnBeim Verkauf und der Vermietung von Gewerbeflächen – Büro, Praxis, Ladenlokal oder Halle – begleiten wir Sie beratend und konzeptionell. Bei schwer vermittelbaren Objekten entwickeln wir tragfähige Flächen- und Nutzungskonzepte.
Aktuelle Objekte ansehenAls Kaufinteressent erhalten Sie über einen Suchauftrag frühzeitigen Zugang zu Objekten, bevor diese öffentlich inseriert werden. So sind Sie im Neusser Süden einen Schritt voraus.
Suchauftrag startenWerfen Sie einen Blick auf die aktuell verfügbaren Immobilien in Neuss und der Region – vielleicht ist Ihr künftiges Zuhause dabei.
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Hoisten zwischen 470 und 560 €/m² (Median 550 €/m², Gutachterausschuss, Stichtag 01.01.2026). Für Reihen- und Doppelhäuser weist der Immobilienrichtwert in Hoisten-Mitte rund 3.700 €/m² Wohnfläche aus, für Eigentumswohnungen etwa 3.100 €/m². Das sind zonenbezogene Normwerte und keine Kaufpreise einzelner Objekte – Ihr konkreter Wert hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab und lässt sich nur durch eine persönliche Analyse verlässlich bestimmen.
Für Neuss gesamt zeigen die Grundstücksmarktdaten 2025 eine leicht steigende Tendenz: Eigentumswohnungen im Weiterverkauf legten gegenüber dem Vorjahr um rund 5 %, Ein- und Zweifamilienhäuser um rund 2 % zu (Gutachterausschuss, Berichtsjahr 2025). Für Hoisten selbst liegen keine eigenen Zeitreihen vor. Als gefragte Wohnlage mit hoher Eigentümerquote bleibt der Stadtteil für Familien und langfristige Käufer attraktiv, was die Nachfrage stützt.
Ein guter Makler nennt Ihnen einen ehrlichen Marktwert statt eines geschönten Wunschpreises und belegt seine Einschätzung nachvollziehbar. Achten Sie auf eine geprüfte Qualifikation – bei uns die Immobilienfachwirtin IHK – sowie auf vollständige Unterlagen und feste Ansprechpartner. Persönliche Betreuung ohne wechselnde Zuständigkeiten und Kenntnis des lokalen Marktes im Neusser Süden sind entscheidend.
Hoisten ist ein ruhiger, gewachsener Stadtteil im Süden von Neuss mit dörflichem Charakter. Kindergarten, Grundschule, Freiwillige Feuerwehr und ein Gewerbegebiet mit rund 50 Unternehmen sorgen für Infrastruktur vor Ort. Die Eigentümerquote liegt mit 62,8 % deutlich über dem Neusser Durchschnitt (Zensus 2022), und die Anbindung über mehrere Buslinien nach Grevenbroich, ins Neusser Zentrum und zur Universität Düsseldorf macht den Ort für Familien attraktiv.
Für viele Eigentümer ist der Zeitpunkt günstig, denn Hoisten ist eine gefragte Wohnlage mit stabiler Nachfrage von Familien und langfristig orientierten Käufern. Ob der Verkauf für Ihre persönliche Situation sinnvoll ist, hängt von Ihren Zielen und dem Zustand Ihrer Immobilie ab. Wir sprechen mit Ihnen diskret über Ihre Ausgangslage und ermitteln zunächst den realistischen Marktwert – kostenfrei und in Ruhe.
In der Regel gelingt die Vermarktung innerhalb weniger Wochen. Der wichtigste Hebel ist die Vorbereitung: Wir beschaffen alle Unterlagen vollständig, sodass Käufer direkt zu ihrer Bank können und der Weg zum Notar frei ist. Ein realistischer Angebotspreis und eine gezielte Ansprache passender Interessenten verkürzen die Dauer zusätzlich.
Aruna Immobilien wird von Jessika Hadyk, Inhaberin und geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK), geführt. Sie ist seit über zehn Jahren im Markt für Wohn- und Gewerbeimmobilien aktiv und begleitet Eigentümer im Neusser Süden persönlich.
Von der kostenlosen Ersteinschätzung über die vollständige Unterlagenbeschaffung bis zum Notartermin bleibt Ihre Ansprechpartnerin dieselbe – ohne wechselnde Zuständigkeiten. Im Gewerbebereich versteht sie sich zusätzlich als beratende Begleiterin, etwa bei Flächenkonzepten und Visualisierungen für schwer vermietbare Objekte.
Für uns sind Immobilien immer auch eine Herzenssache. Im Mittelpunkt steht Ihre Situation mit ihren Wünschen und Bedürfnissen – diskret, fundiert und auf Augenhöhe. So begleiten wir Sie in Hoisten und der gesamten Region rund um Neuss.
Bei uns begleitet Sie eine Person persönlich – von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin.
Sie erreichen uns für Hoisten und die Region rund um Neuss über unser Büro in Meerbusch. Für die Wertermittlung und Vermarktung kommen wir zu Ihnen vor Ort – persönlich und nach Ihrer Terminvereinbarung.
Unser Büro finden Sie in der Berta-Benz-Straße 2, 40670 Meerbusch. Hoisten gehört zu unserem Einzugsgebiet.
Wir betreuen Eigentümer in Hoisten sowie in den Stadtteilen und im Umland rund um Neuss und Meerbusch.
Einwohner: IT.NRW 31.12.2025 (Städte/Gemeinden) bzw. Zensus 2022 (Orts- und Stadtteile); Trend bis 2035: IT.NRW Gemeindemodellrechnung (Basis 31.12.2024, nur Städte/Gemeinden); Eigentümerquote: Zensus 2022 (Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 100-m-Gitter, dl-de/by-2-0), Zuordnung Doppelklick.
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