Ihren Verkauf sicher zum Notar bringen
Wir begleiten Verkäufer in Lank-Latum von der Preisstrategie über die vollständigen Unterlagen bis zur Beurkundung – Wohn- wie Gewerbeimmobilien.
Verkaufsprozess kennenlernen
Wer seine Immobilie in Lank-Latum und der Region Meerbusch verkaufen möchte, wünscht sich vor allem einen belastbaren Wert und einen klaren Weg zum Notar. Als inhabergeführtes Haus begleiten wir Sie hier persönlich – von der ersten, kostenfreien Einschätzung über die vollständige Unterlagenbeschaffung bis zur Beurkundung. Diskret, fundiert und mit echter Fachkompetenz.
In Lank-Latum entscheidet der richtige Wert über einen ruhigen oder einen zähen Verkauf. Wir arbeiten mit fundierter Einschätzung statt Luftschlössern und begleiten Sie persönlich durch jeden Schritt.
Unser Haus wird von einer Immobilienfachwirtin (IHK) geführt – echte Qualifikation statt schneller Schulung. So wird Ihr Objekt in Lank-Latum realistisch eingeordnet und sicher vermarktet.
Wir beschaffen alle Nachweise vor der Vermarktung. Käufer können direkt zur Bank, und Sie senken Ihr Regressrisiko – ein wesentlicher Grund für unsere kurze Vermarktungsdauer.
Sie erhalten eine belastbare Einschätzung, mit der Sie Ihren Preis von Anfang an richtig ansetzen. Das schützt Sie vor teuren Fehlern am Markt in Lank-Latum und Umgebung.
Inhabergeführt und persönlich betreut – Sie sprechen durchgängig mit derselben Ansprechpartnerin, von der ersten Frage bis zum Notartermin.
Vertrauen entsteht durch echte Erfahrungen von Eigentümern, die wir in Lank-Latum und Umgebung begleitet haben. Unsere Bewertungen stammen unmittelbar aus dem Google-Unternehmensprofil und lassen sich dort jederzeit nachprüfen – nichts ist kuratiert oder ausgewählt. So sehen Sie ungefiltert, wie sich die Zusammenarbeit von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin anfühlt. Für uns ist das der ehrlichste Maßstab: Wer seine Immobilie in vertraute Hände geben möchte, soll vorab lesen können, was andere Eigentümer tatsächlich erlebt haben.
Einwohner
9.636
Stand 2024 · Melderegister Stadt Meerbusch (Statistisches Jahrbuch 2024)
Eigentümerquote
55,4 %
Selbst genutzte Wohnungen (Zensus 2022)
Ø Wohnfläche
104 m²
je Wohnung (Zensus 2022)
Ø Nettokaltmiete
8,16 €/m²
Bestandsmieten (Zensus 2022)
Richtwerte Lank-Latum · Stichtag 01.01.2026
Meerbusch gesamt · Kaufpreise 2025
Quellen: Zensus 2022 (Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 100-m-Gitter, dl-de/by-2-0) · Stadt Meerbusch, Statistisches Jahrbuch 2024 · BORIS NRW, Boden- und Immobilienrichtwerte 01.01.2026 · Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss, Grundstücksmarktdaten 2025 · Stadtteilgrenzen: Rhein-Kreis Neuss Open Data.
Was ist Ihre Immobilie in Lank-Latum heute wert? Diese Frage lässt sich nur mit Kenntnis der Lage und der örtlichen Nachfrage seriös beantworten – hier ordnen wir die wichtigsten Anhaltspunkte für Sie ein.
Lank-Latum ist einer von acht Stadtteilen der Stadt Meerbusch und liegt am linken Niederrhein zwischen Düsseldorf, Krefeld, Duisburg und Neuss. Der Stadtteil zählte 2024 rund 9.636 Einwohner (Melderegister der Stadt Meerbusch). Prägend sind die dreischiffige Pfarrkirche St. Stephanus mit ihrem romanischen Turm, die Teloy-Mühle, der historische Wasserturm von 1912 und das bereits 1186 urkundlich erwähnte Haus Latum – eine Siedlungsstruktur, die historische Bausubstanz mit gewachsener Wohnlage verbindet.
Innerhalb von Lank-Latum unterscheiden sich die Mikrolagen Lank, Latum und Ilverich in Charakter und Nachfrage. Die Eigentümerquote lag beim Zensus 2022 bei rund 55,4 % – ein deutlich von selbstnutzenden Eigentümern getragener Markt. Die durchschnittliche Wohnfläche je Wohnung betrug etwa 103,7 m², das Durchschnittsalter rund 46,9 Jahre. Wer verkaufen möchte, sollte wissen, in welcher dieser Lagen sein Objekt steht, denn das beeinflusst die Vermarktung spürbar.
Für die Wertermittlung sind die Richtwerte des Gutachterausschusses ein wichtiger Anhaltspunkt: Der Bodenrichtwert für Wohnen bewegt sich zum Stichtag 01.01.2026 in Lank-Latum zwischen 575 und 650 €/m² über 14 Zonen. Als Normobjekt weist der Ausschuss für eine Doppelhaushälfte (Baujahr 1965, Weiterverkauf) einen Immobilienrichtwert von 4.700 €/m² Wohnfläche und für eine Eigentumswohnung (Baujahr 1990) 3.400 €/m² aus. Diese Zahlen sind zonenbezogene Normwerte, keine Kaufpreise einzelner Objekte.
Jede Immobilie weicht von solchen Normobjekten ab – nach Zustand, Ausstattung, Grundstück und Lage im Stadtteil. Genau deshalb ersetzt keine Tabelle die persönliche Besichtigung. Wie eine belastbare Einschätzung entsteht, zeigen wir Ihnen im Ablauf einer persönlichen Immobilienbewertung; wenn Sie den weiteren Weg planen möchten, lohnt ein Blick auf unseren begleiteten Verkaufsprozess.
In 2 Minuten angefragt — Ihre Ansprechpartnerin meldet sich mit einer fundierten Einschätzung, ermittelt persönlich vor Ort.
Lank-Latum gehört zu den Meerbuscher Stadtteilen, die wir persönlich betreuen. Auch in den benachbarten Ortslagen sind wir für Eigentümer und Kaufinteressenten da.
Kompakt im Überblick – die Details finden Sie auf den jeweiligen Seiten.
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Verkaufsprozess kennenlernenPersönliche Marktwertanalyse statt automatischer Preisspanne, kostenfrei und diskret vor Ort ermittelt.
Immobilienwert ermittelnAktuelle Angebote aus unserem Bestand für Kaufinteressenten im Meerbuscher Raum, laufend gepflegt.
Angebote ansehenMit einem Suchauftrag erhalten Sie frühzeitig Zugang zu Objekten, bevor sie öffentlich inseriert werden.
Suchauftrag startenEin Blick lohnt sich: Unser Bestand im Meerbuscher Raum wird laufend aktualisiert.
Der Preis hängt stark von Lage, Baujahr und Zustand ab; als Anhaltspunkt weist der Gutachterausschuss zum Stichtag 01.01.2026 für eine Doppelhaushälfte (Normobjekt, Baujahr 1965) einen Immobilienrichtwert von 4.700 €/m² Wohnfläche aus. Das ist ein zonenbezogener Normwert, kein konkreter Kaufpreis. Ihr Objekt weicht davon nach Ausstattung und Grundstück ab – eine persönliche Bewertung schafft Klarheit.
Lank-Latum ist eine gefragte, selbstnutzergeprägte Wohnlage mit einer Eigentümerquote von rund 55 % (Zensus 2022). Die Nähe zu Düsseldorf, Krefeld und Neuss stützt die Nachfrage dauerhaft. Für Meerbusch gesamt geht die Modellrechnung von IT.NRW von einem leichten Bevölkerungswachstum bis 2035 aus, während der Anteil älterer Menschen deutlich steigt – ein Signal für anhaltende Nachfrage nach passenden Wohnformen.
Bei Wohnimmobilien teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision seit der gesetzlichen Neuregelung in der Regel je zur Hälfte. Die genaue Aufteilung halten wir vor Beauftragung transparent im Vertrag fest. So wissen Sie von Beginn an, welche Kosten auf Sie zukommen.
Die durchschnittliche Nettokaltmiete lag beim Zensus 2022 bei rund 8,16 €/m² für Lank-Latum. Das ist ein statistischer Mittelwert über alle Wohnungen; Neubau und sanierte Objekte liegen darüber, ältere Bestände darunter. Für eine konkrete Einordnung Ihrer Immobilie sprechen wir die Lage und Ausstattung persönlich durch.
Besonders gefragt sind Einfamilien- und Doppelhäuser sowie Eigentumswohnungen in den ruhigen Wohnlagen der Mikrolagen Lank, Latum und Ilverich. Die hohe Eigentümerquote zeigt: Käufer suchen hier überwiegend zur Selbstnutzung. Gut aufbereitete Objekte mit vollständigen Unterlagen finden dadurch zügig Interessenten.
Lank-Latum ist interessant für Familien und Eigentümer, die eine ruhige, historisch geprägte Wohnlage mit guter Anbindung an Düsseldorf, Krefeld und Neuss schätzen. Der Stadtteil verbindet dörflichen Charakter mit der Nähe zu den Großstädten des linken Niederrheins. Wer Wert auf gewachsene Nachbarschaft und Substanz legt, ist hier gut aufgehoben.
Aruna Immobilien wird von Jessika Hadyk geführt, geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK). Seit über 10 Jahren ist sie im Markt für Wohn- und Gewerbeimmobilien aktiv, mit Schwerpunkt in Meerbusch und Umgebung.
Sie begleitet Eigentümer persönlich – von der kostenfreien Ersteinschätzung über die vollständige Unterlagenbeschaffung bis zur Beurkundung. Im Gewerbebereich versteht sie sich zusätzlich als beratende Begleiterin, etwa mit Flächenkonzepten für schwerer vermittelbare Objekte.
Für Lank-Latum bedeutet das: eine feste Ansprechpartnerin, echte Fachqualifikation und die Ruhe, mit der ein guter Verkauf gelingt.
Persönlich geführt, fachlich fundiert – von der ersten Frage bis zum Notartermin.
Lank-Latum gehört zu unserem Einzugsgebiet; unser Büro befindet sich in Meerbusch. Von dort betreuen wir Eigentümer und Kaufinteressenten im gesamten Stadtteil persönlich – Besichtigungen und Bewertungen finden selbstverständlich bei Ihnen vor Ort statt.
Büro in Meerbusch (Berta-Benz-Straße 2, 40670 Meerbusch), Lank-Latum gehört zu unserem Einzugsgebiet.
Von unserem Büro in Meerbusch aus betreuen wir Eigentümer in Lank-Latum sowie zahlreichen Orten im Umland.
Einwohner: IT.NRW 31.12.2025 (Städte/Gemeinden) bzw. Zensus 2022 (Orts- und Stadtteile); Trend bis 2035: IT.NRW Gemeindemodellrechnung (Basis 31.12.2024, nur Städte/Gemeinden); Eigentümerquote: Zensus 2022 (Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 100-m-Gitter, dl-de/by-2-0), Zuordnung Doppelklick.
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Jessika HadykGeprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Ob Verkauf, Erbschaft oder Veränderung – der erste Schritt ist ein belastbarer Wert. Als Immobilienmakler in Lank-Latum und Umgebung ermitteln wir ihn für Sie diskret, fundiert und kostenfrei.
Aruna Immobilien – Ihr persönlicher Immobilienmakler für Lank-Latum.
