Wer seine Immobilie in St. Tönis und Umgebung verkaufen möchte, wünscht sich einen Fachmann an der Seite, der den Wert ehrlich einschätzt und den Weg bis zum Notar ruhig begleitet. Als Immobilienmakler mit über zehn Jahren Erfahrung ermitteln wir den Marktwert persönlich und kostenfrei, kümmern uns um die vollständigen Unterlagen und führen Ihren Verkauf in wenigen Wochen zum Abschluss.
Ob Erbschaft, Verkleinerung oder ein geplanter Umzug – am Ende zählt, dass Ihr Zuhause zum richtigen Preis und ohne teure Umwege den Eigentümer wechselt. Genau dafür stehen wir mit echter Fachkompetenz und persönlicher Begleitung.
Aruna Immobilien ist inhabergeführt und wird von einer geprüften Immobilienfachwirtin (IHK) geleitet – mit über zehn Jahren Praxis statt einer schnellen Schulung. Sie sprechen von Anfang bis Notartermin mit derselben Ansprechpartnerin.
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie fundiert und nachvollziehbar, statt Sie mit überzogenen Erwartungen zu locken. So starten Sie in St. Tönis mit einem Preis, der am Markt trägt.
Wir beschaffen sämtliche Verkaufsunterlagen und bereiten sie vollständig auf. Käufer können direkt zur Bank, Sie als Verkäufer verringern Ihr Regressrisiko – ein wesentlicher Grund für die kurze Vermarktungsdauer.
St. Tönis, einer der beiden Hauptorte von Tönisvorst, gehört fest zu unserem Einzugsgebiet. Wir kennen die Fußgängerzone rund um die Hochstraße ebenso wie die Neubaugebiete am Ortsrand und die Nachfrage aus dem nahen Krefeld.
Vertrauen entsteht aus Erfahrung, und die deutlichste Antwort geben die Menschen, die mit uns verkauft oder gekauft haben. Aktuell bewerten uns 19 Kundinnen und Kunden mit einem Schnitt von 4,8 von 5 Sternen – direkt und ungefiltert bei Google. Diese Rückmeldungen zeigen, worauf es beim Verkauf tatsächlich ankommt: eine ehrliche Einschätzung des Werts, eine verlässliche Vorbereitung der Unterlagen und eine Ansprechpartnerin, die vom ersten Gespräch bis zum Notartermin erreichbar bleibt. Lesen Sie selbst, wie andere Eigentümer die Zusammenarbeit erlebt haben, und verschaffen Sie sich ein eigenes Bild von unserer Arbeit.
Einwohner
22.084
Zensus 15.05.2022 · Näherung Ortskern-Zuordnung
Eigentümerquote
53,4 %
Selbst genutzte Wohnungen (Zensus 2022)
Ø Wohnfläche
99 m²
je Wohnung (Zensus 2022)
Ø Nettokaltmiete
7,12 €/m²
Bestandsmieten (Zensus 2022)
Richtwerte St. Tönis · Stichtag 01.01.2026
Tönisvorst gesamt · Kaufpreise 2025
Quellen: Zensus 2022 (Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 100-m-Gitter, dl-de/by-2-0) · IT.NRW, Bevölkerungsstand 31.12.2025 · BORIS NRW, Boden- und Immobilienrichtwerte 01.01.2026 · Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (Gutachterausschüsse) · Grenzen: Geobasis NRW (DVG), Open Data Rhein-Kreis Neuss. Ortsteilwerte: Zensus-Zellen dem nächstgelegenen Ortskern zugeordnet (Näherung, Ortskerne © OpenStreetMap-Mitwirkende).
Der Wert Ihrer Immobilie hängt in St. Tönis stark von Lage und Zustand ab – wer hier verkauft, profitiert von stabiler Nachfrage, sollte den Preis aber sorgfältig herleiten. Wir ordnen den Markt für Sie ein.
Was Ihre Immobilie hier wert ist, hängt stark von der konkreten Lage und dem Zustand ab, denn der Ort vereint sehr unterschiedliche Wohnviertel. St. Tönis ist einer der beiden Hauptorte der Stadt Tönisvorst im Kreis Viersen und zählt rund 22.000 Einwohner. Der Ort grenzt unmittelbar an Krefeld und liegt in Reichweite von Willich, Kempen und Viersen – eine Lage, die Familien wie Berufspendler gleichermaßen schätzen. Prägend sind der historische Ortskern rund um Kirchplatz und Alter Markt, die Fußgängerzone an Hochstraße und Rathausplatz sowie die jüngeren Neubaugebiete am Ortsrand, etwa das Pipper-Gebiet oder die Gerkeswiese.
Diese Mischung aus gewachsenem Bestand und jüngeren Wohnvierteln macht den lokalen Immobilienmarkt vielschichtig: Ein saniertes Reihenhaus im Kirchenfeld wird anders bewertet als ein freistehendes Haus in einem der neueren Gebiete. Für die Gesamtstadt Tönisvorst weisen die Grundstücksmarktdaten des Gutachterausschusses für 2025 beispielsweise Ø 458.000 € für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus des Baujahrsbereichs 1975–1994 (Ø 140 m², 5 Kauffälle) aus; ältere Reihenmittelhäuser lagen bei Ø 310.000 € (Baujahr 1950–1974, 9 Kauffälle). Diese Werte gelten für Tönisvorst gesamt und lassen sich nicht ungeprüft auf eine einzelne Immobilie übertragen.
Für Eigentumswohnungen weist derselbe Datensatz für Tönisvorst gesamt 2025 etwa Ø 2.590 €/m² für Baujahr 1975–1994 (Ø 83 m²) aus. Der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen im Ort liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Bereich von 150 bis 450 €/m² über 18 Zonen (Median 380 €/m²). Was das konkret für Ihr Objekt bedeutet, hängt von Lage, Zustand und Schnitt ab – genau hier setzt unsere fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie an, die diese Faktoren vor Ort berücksichtigt statt eine grobe Spanne aus einer Datenbank zu ziehen. Wie ein strukturierter Immobilienverkauf daraus wird, begleiten wir Sie Schritt für Schritt.
In 2 Minuten angefragt — anschließend melden wir uns persönlich mit einer fundierten Einschätzung für Ihre Immobilie.
Von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand – persönlich betreut und auf die Region am Niederrhein zugeschnitten.
Häuser, Wohnungen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke vermarkten wir zielgerichtet und mit vollständigen Unterlagen. So erreichen Sie in wenigen Wochen den passenden Käufer zu einem tragfähigen Preis.
Verkaufsprozess kennenlernenWir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie persönlich und fundiert – kostenfrei und diskret. Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung, mit der Sie in Ruhe über Ihren nächsten Schritt entscheiden können.
Immobilienwert ermittelnFür Mittelstandsobjekte, Büro-, Praxis- und Einzelhandelsflächen beraten wir auch konzeptionell, etwa mit Flächen- und Nutzungskonzepten. Verkauf und Vermietung gewerblicher Flächen begleiten wir bis zum Vertragsabschluss.
Gewerbe-Vermarktung anfragenAls Kaufinteressent erfahren Sie über einen Suchauftrag frühzeitig von passenden Objekten, bevor diese öffentlich inseriert werden. So sichern Sie sich einen zeitlichen Vorsprung im begehrten Umfeld am Niederrhein.
Suchauftrag startenWerfen Sie einen Blick auf unsere aktuell verfügbaren Objekte am Niederrhein und in St. Tönis und Umgebung.
Der Preis hängt stark von Objektart, Baujahr und Lage ab. Für die Gesamtstadt Tönisvorst weist der Gutachterausschuss für 2025 beispielsweise Ø 458.000 € für ein freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus des Baujahrsbereichs 1975–1994 (Ø 140 m²) und Ø 310.000 € für ein älteres Reihenmittelhaus (Baujahr 1950–1974) aus. Diese Werte gelten für Tönisvorst gesamt und ersetzen keine Bewertung Ihres konkreten Hauses – die nehmen wir gerne vor Ort und kostenfrei vor.
Die Preise bewegen sich je nach Teilmarkt unterschiedlich. Für Tönisvorst gesamt zeigt der Gutachterausschuss zum Berichtsjahr 2025 etwa bei Eigentumswohnungen im Weiterverkauf eine stabile Entwicklung und bei freistehenden Häusern eine Korrektur gegenüber dem Vorjahr. Kleine Fallzahlen führen dabei zu Schwankungen, weshalb eine einzelne Prozentzahl wenig aussagt. Wir ordnen die aktuelle Lage für Ihr Objekt konkret ein.
St. Tönis ist eine gewachsene, familienfreundliche Wohnlage mit rund 22.000 Einwohnern und guter Infrastruktur. Der historische Ortskern mit Fußgängerzone rund um die Hochstraße, ein Gymnasium sowie ruhige Neubaugebiete am Ortsrand machen den Ort attraktiv. Die direkte Nachbarschaft zu Krefeld und die Nähe zu Kempen und Viersen sorgen für eine konstante Nachfrage.
Ob der Zeitpunkt für Sie passt, hängt von Ihrer persönlichen Situation und dem Zustand Ihres Objekts ab. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in St. Tönis ist wegen der Lage am Niederrhein und der Nähe zu Krefeld weiterhin solide. Entscheidend ist ein realistisch hergeleiteter Preis und eine saubere Vorbereitung – wir prüfen mit Ihnen unverbindlich, wie sich Ihr Objekt aktuell darstellt.
Bei guter Vorbereitung ist ein Verkauf in wenigen Wochen möglich. Der wichtigste Hebel sind vollständige Unterlagen: Liegen alle Dokumente vor, können Käufer direkt zur Bank und der Prozess beschleunigt sich deutlich. Wir beschaffen und bereiten diese Unterlagen vollständig auf, sodass es zwischen Vermarktungsstart und Notartermin selten zu Verzögerungen kommt.
Die Maklerprovision wird in Nordrhein-Westfalen üblicherweise zwischen Käufer und Verkäufer geteilt und ist erfolgsabhängig – sie fällt erst mit dem Verkauf an. Die persönliche Marktwertanalyse ist bei uns kostenfrei. Von unserer Provision spenden wir zudem 10 Prozent an soziale Projekte. Die konkreten Konditionen besprechen wir transparent zu Beginn der Zusammenarbeit.
Aruna Immobilien wird von Jessika Hadyk, Inhaberin und geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK), geführt. Statt einer schnellen Schulung steht hier fundiertes Fachwissen und über zehn Jahre Praxis in Wohn- und Gewerbeimmobilien im Vordergrund – ein Unterschied, den Sie in jeder Phase Ihres Verkaufs spüren.
Wir begleiten Eigentümer persönlich: von der kostenfreien Ersteinschätzung über die vollständige Unterlagenbeschaffung bis zum Notartermin. Im Gewerbebereich verstehen wir uns zusätzlich als beratende Begleiter und entwickeln etwa Flächen- und Nutzungskonzepte, damit auch anspruchsvolle Objekte ihren passenden Nutzer finden.
Für uns sind Immobilien immer auch eine Herzenssache, bei der Ihre Wünsche im Mittelpunkt stehen. Deshalb arbeiten wir diskret, ehrlich und mit einem klaren Qualitätsanspruch – und spenden 10 Prozent unserer Provision an soziale Projekte.
Bei Aruna Immobilien betreut Sie von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin dieselbe Ansprechpartnerin.
St. Tönis und die Region am Niederrhein gehören fest zu unserem Einzugsgebiet. Unser Büro befindet sich in Meerbusch – für Ihre Immobilie sind wir jederzeit vor Ort und begleiten Sie persönlich von der Bewertung bis zum Verkauf. So erreichen Sie uns direkt und unkompliziert.
Büro in Meerbusch (Berta-Benz-Straße 2, 40670 Meerbusch), St. Tönis gehört zu unserem Einzugsgebiet.
Wir betreuen St. Tönis, die umliegenden Orte von Tönisvorst und zahlreiche Gemeinden am Niederrhein bis in den Rhein-Kreis Neuss.
Einwohner: IT.NRW 31.12.2025 (Städte/Gemeinden) bzw. Zensus 2022 (Orts- und Stadtteile); Trend bis 2035: IT.NRW Gemeindemodellrechnung (Basis 31.12.2024, nur Städte/Gemeinden); Eigentümerquote: Zensus 2022 (Statistische Ämter des Bundes und der Länder, 100-m-Gitter, dl-de/by-2-0), Zuordnung Doppelklick.
Sie erreichen uns direkt und persönlich: Ihre Ansprechpartnerin meldet sich zeitnah bei Ihnen zurück – per Nachricht oder telefonisch, ganz wie es Ihnen lieber ist.
Rufen Sie an – Sie erreichen persönlich Ihre Ansprechpartnerin.
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Jessika HadykGeprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Lassen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie in St. Tönis persönlich und kostenfrei ermitteln. Wir begleiten Sie diskret und fundiert von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin.
Ihr Immobilienmakler in St. Tönis – persönlich, ehrlich und mit echtem Fachwissen an Ihrer Seite.
